Koop onroerend goed in Duitsland

De vraag naar onroerend goed in Duitsland wordt nauwelijks geëvenaard door tal van aanbiedingen. De kosten van woningen stijgen elk jaar. De gemiddelde prijs voor 1 m2 is 2.600 - 4.000 euro. De leider op het gebied van prijzen is München; de kosten van particuliere huizen en appartementen zijn alleen hoger op het eiland Sylt. In het kuuroord Baden-Baden bedragen de kosten van onroerend goed ongeveer 3.300 euro voor 1 m2.

Zuid-Duitsland trekt investeerders aan met zijn schilderachtige plekjes. Tijdens het festival breekt de huur hier wereldrecords. De belangrijkste toeristische bestemming van het land biedt veel mogelijkheden voor eigenaren van woningen en niet-residentieel vastgoed. Het westen van het land staat bekend om zijn high-end vastgoed met een hoog investeringsrendement. Het oosten van Duitsland biedt veel goedkope opties om in onroerend goed te investeren. Hier kunt u tegen een aantrekkelijke prijs een bestaande woning kopen. Het gebied staat bekend om zijn historische bezienswaardigheden, waaronder het Nationaal Park Saksisch Zwitserland.

Vakantiewoning in Duitsland kan worden gekocht in tal van thermale resorts van het land. Buitenlanders kopen liever appartementen met één slaapkamer in megasteden (Berlijn, Frankfurt am Main, Stuttgart, München, Düsseldorf) en badplaatsen aan de oever van het Bodenmeer. Veel buitenlandse kopers hebben de neiging om liquide onroerend goed te kopen. De prijs van onroerend goed kan worden beïnvloed door de prestigewaarde van de locatie, de indeling, de nabijheid van het centrum en de infrastructuur. U mag het aanbod van appartementen in oudere gebouwen niet overslaan. Duitsers gaan verantwoord om met onderhoud aan gebouwen en voeren reparaties altijd tijdig uit.

Het is niet nodig om extra papierwerk te doen of vergunningen te verkrijgen om onroerend goed in Duitsland te kopen. Burgers van het buitenland voeren onroerendgoedtransacties uit op gelijke voet met de inwoners van het land. De wetgeving voorziet niet in beperkingen met betrekking tot de aankoop van onroerend goed door buitenlanders. Niet-ingezetenen kunnen een hypothecaire lening afsluiten bij een lokale bank, maar deze mag niet meer bedragen dan 60% van de waarde van het onroerend goed.

De koper is verplicht overdrachtsbelasting (maximaal 6,5%) en notariskosten (1,5%). Als het gaat om het kopen van groter onroerend goed zonder hypotheek, bedragen de belastingkosten ongeveer 0,9% van de kosten van het gekochte onroerend goed. Huurinkomsten zijn ook belastbaar - tot 47% voor particulieren.

Als u onroerend goed in Duitsland wilt kopen, zullen onze makelaarsprofessionals u helpen de beste deals te vinden die aan uw eisen voldoen. Het maakt niet uit met welk doel u onroerend goed verwerft. U dient de locatie, het type woning te bepalen en de gewenste kosten aan te geven. Hoe nieuwer het comfortabele appartement, hoe hoger de kosten.

Een van de belangrijkste redenen waarom onroerend goed in Duitsland zo populair is onder kopers, is het feit dat huurwoningen in dit land enorme winsten opleveren. Elke vorm van onroerend goed is hier een betrouwbaar bezit en een kans voor het verkrijgen van een verblijfsvergunning. Hypotheekvoorwaarden in Duitsland zijn gewoon fantastisch.